2017年保定高阳县楼市限购新政,保定市5个市辖区限购全部升级

发布日期:2017-04-10 14:13:00 智坤教育www.zktw.com
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  保定高阳县楼市限购新政

  4月5日,继河北廊坊市的文安县、霸州市,河北沧州任丘市,河北保定满城区,保定市徐水区,保定市清苑区,保定市定兴县,保定高碑店,保定白沟新城限购之后,河北高阳县也加入了限购大军。

  高阳县人民政府关于加强房地产市场管控的意见

  各乡(镇)政府,县政府有关部门:

  为认真贯彻落实国家、省、市有关房地产市场调控政策,维护正常的房地产市场秩序,推进房地产市场持续、平稳、健康发展,提出如下意见:

  一、调整居民购房政策

  (一)暂停向拥有城区规划范围内(以下简称城区)3套及以上住房的本县户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。

  (二)暂停向拥有城区1套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。

  二、调整差别化住房公积金贷款政策

  (一)居民家庭在城区购买首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录),申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%;拥有1套住房或有商业性或有公积金贷款记录的居民家庭,在城区再次购买普通住房的,申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。

  

保定高阳县楼市限购新政

  (二)暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。

  (三)暂停异地住房公积金个人住房贷款。

  三、完善差别化住房信贷政策

  (一)在城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本县户籍居民家庭,在城区首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;在城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本县户籍居民家庭,在城区购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于50%。

  (二)在城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本县户籍居民家庭,在城区首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于40%;在城区无住房,但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本县户籍居民家庭,在城区首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于60%。

  (三)对在城区购买第3套及以上住房的居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

  (四)对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在高阳县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本县户籍居民家庭,凭有关证明文件参照执行本县户籍居民家庭购房信贷政策。

  四、严格商品住房价格管理

  (一)商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前,对全部房源向县价格主管部门进行一次性价格(一房一价)备案。备案价格应科学合理,不可明显高于周边同品质、同类型在售商品住房价格,经县价格主管部门审核备案后,60日内不予受理上调备案价格的申请。县住建、统计部门配合提供不同区域的商品住房参考价格。

  (二)商品房经营者持价格备案证明文件向县住建部门提出办理预售许可或现售备案申请,在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格。销售过程中应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。

  (三)商品房经营者实际销售价格高于备案价格的,县住建部门停止办理商品房预售合同登记备案手续。

  (四)本意见实施前,已办理商品房预售许可的开发项目但尚未出售的住房,自本意见实施之日起,县住建部门先行暂停该项目商品房预售合同网签系统。商品房经营者应在30日内向县价格主管部门申请进行价格备案,并将备案证明文件报县住建部门后,方可再次使用商品房预售合同网签系统。

  政策执行过程中涉及购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款的时间,均以住房合同网签时间为准。

  本意见自即日起实施。

  2017年4月5日

扩展阅读

  4月1日,中共中央、国务院决定在河北雄县、容城、安新设立国家级新区雄安新区。毗邻雄安新区的保定市陆续调整市辖区购房政策,从3月19日开始至今,半个月时间市辖区限购全部升级。

  保定5个市辖区房地产调控一览:

  莲池区:3月19日,保定提出,调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策,暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房,暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起实施。

  竞秀区:3月19日,保定提出,调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策,暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房,暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起实施。

  满城区:保定市满城区4月5日发布《关于加强房地产市场调控的意见》,意见称,暂停向拥有满城区(含保定市主城区)3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房,暂停向拥有满城区(含保定市主城区)1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售满城区新建商品住房及二手住房。

  徐水区:4月5日,保定市徐水区出台关于加强房地产市场调控的意见。意见提出,暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本区居住证的非本区户籍居民家庭,方可允许在本区购买一套住房。暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

  清苑区:据保定市清苑区人民政府4月5日消息,保定市清苑区出台关于加强房地产市场管理的意见。意见指出,暂停向拥有城区3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。暂停向拥有城区1套及以上的非本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。

  雄安新区相关资料:

  雄安新区,位于京津冀地区核心腹地,由河北省保定市所辖雄县、容城、安新3县组成。2017年4月1日 ,中共中央、国务院决定在此设立的国家级新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。设立雄安新区,对于集中疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义。