公积金贷款买房流程

发布日期:2017-04-27 14:24:24 智坤教育www.zktw.com
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  如今,越来越多的人开始使用公积金贷款,那么,公积金贷款买房有哪些流程?如下是小编整理的相关内容,仅供参考!

  一、申请

  借款人应向住房公积金管理核心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

  二、初审

  住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

  三、评估

  申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

  四、审核

  申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

  五、办理担保手续

  申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保办理委托担保手续或者到保险投保。

  六、签订借款合同

  当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

  总结:并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房,只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。

  注意;'

  把你公积金贷款的朋友,一定要了解以下注意事项

  1、申请贷款前不要动用公积金。

  如果在贷款之前动用了公积金,那么,您的贷款额度就会为零,意思也就是说很有可能不能申请公积金贷款。

  2.贷款期限。公积金贷款期限最长为30年。

  3、在借款最初一年内不要提前还款。

  部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

  5.贷款规定。

  若贷款人曾经有过公积金贷款,若还需要贷款的话,需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

  6. 按时还款

  较后借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

  贷款买房虽然为我们提供了便利,但是,大家还需注意自己的诚信记录,防止诚信出现问题以后用钱犯了难。