2017年公租房申请条件,两个试点公租房新北京人可申请

发布日期:2017-04-10 14:27:00 智坤教育www.zktw.com
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  公租房申请需要什么条件呢?每个城市的公租房申请校需要的条件都不相同,如下是智坤教育网小编整理的公租房申请条件,两个试点公租房新北京人可申请,欢迎阅读,希望对同学们有帮助。如有变动,以官网为准。

公租房申请条件

  1.廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

  2.申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

  3.外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

  产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难。

  如何申请公租房

  北京市公租房资格申请按照“三级审核、两级公示”审核制度,建立了统一的全市城镇基本住房保障管理信息系统,实现与地税、公安、民政、房屋等系统实时联网,提高审核效率和审核精度。

  今年3月12日起,申请家庭提出保障性住房申请时,此前必备的社保、纳税等5项证明材料不再需要提交,住房证明也有所调整简化。5项可不再提交证明材料为个税缴纳凭证、社保缴纳凭证、签订劳动合同情况、单位情况以及无业、失业人员收入证明等材料。

  公租房按什么原则如何分配

  区县住房保障管理部门每年组织保障性住房备案家庭进行公开摇号,确定选房顺序,并根据公共租赁住房配租方案,组织意向登记、监督产权单位顺序选房。

  原则一:同步选房

  今年3月,本市首次在大兴区高米店公租房项目,试行老年家庭和子女家庭的就近选房,按照本市原来保障房分配政策规定,六十岁以上老年备案轮候家庭可优先选房,而子女可能因不属于优先,排号靠后,面临着不能和父母就近居住、相互照顾的窘境。

  实行“同步选房”政策,允许双方按照其中优先的顺序号共同选房,兼顾公平和人伦,让申请家庭感到温暖。

2017公租房申请条件

  原则二:职住平衡

  今年5月,本市首次开展面向符合条件的新就业无房职工专项配租试点工作。

  此次试点配租对象为新毕业就业职工家庭,家庭成员在京无房,不限收入,资格一次有效,同时首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围。配租房源包括海淀辛店、苏家坨和房山良乡3个项目共490套,临近产业园区区域,租金为测定的市场租金水平。

  配租次序上,项目所在区户籍和在项目所在区工作的申请家庭可优先配租,申请人工作单位须在京注册,所在行业符合本市发展需要,未列入产业禁止和限制目录,引导居住与产业的合理布局,促进人口有序疏解和职住平衡。

  原则三:先到先得

  去年4月,本市首次在通州光机电公租房项目试点“先到先得”, 在现场登记过程中,许多家庭对“先到先得”这种灵活、新颖的公租房分配方式表示欢迎,普遍认为相比再次公开摇号,简化了配租流程,大大加快了从申请到入住的步伐,无需再有过多的等待,也有利于解决职住平衡问题。

  2017上海公租房申请条件

  (1)具有本市城镇常住户口,或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限;

  (2)已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;

  (3)在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米,因结婚分室居住有困难的,人均面积可适当放宽;

  (4)申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。

  申请公租房,应当按照以下程序进行:

  (1)提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请,也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。

  (2)提交材料。申请对象应如实填报申请表,按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料,承诺对提交资料的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认,交运营机构审核。

  (3)资格审核。运营机构受理申请后,对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的,可委托政府指定的机构审核。审核通过的,运营机构应出具登记证明,报区(县)住房保障机构备案。

  (4)抽查监督。区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查,发现有不符合规定的,向运营机构提出整改意见,运营机构应当及时落实整改。

  (5)轮候供应。对符合条件的对象,根据房源供应等情况,可实行轮候供应制度。

  2017成都公租房申请条件

  要申请公租房,有两个基本条件必须满足:

  1、(1)家庭年收入10万元以下(含10万元),或者个人年收入5万元以下(含5万元);

  (2)申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。

  2、三个“可选条件” 必须满足其一

  (1)申请人为中等及中等以下收入家庭的,家庭人口应当2人及以上,主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的,应年满35周岁。

  (2)申请人为新就业职工的,应当具有中心城区城镇户口,在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。

  (3)申请人为外来务工人员的,应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证,主申请人在中心城区工作,与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。

  成都市公租房申请流程:

  1.如果你刚大学毕业想找房屋租赁过渡,如果你是年收入10万元以下的无房家庭,就可以到成都各区房管部门参加公共租赁住房需求调查了。

  2.中等及中等偏下收入无房家庭,持户口簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房管部门(高新区为区规划建设局)登记;

  3.单身无房职工,持户口簿、身份证、学历证明、劳动(聘用)合同原件至户籍所在区房管部门登记;4.农村进城务工人员,持户口簿、身份证、劳动(聘用)合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房管部门登记。

  2017天津公租房申请条件

  (一)具有市内六区、环城四区非农业户籍,取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。

  已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴,且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

  (二)具有市内六区、环城四区非农业户籍,上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请,包括18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

  (三)经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭,包括外地来津工作的无房人员。

  天津公共租赁房申请流程

  市国土房管局根据房源供应情况,指导区房管局调控受理申请家庭的范围和数量。

  目前,根据首批推出的公共租赁住房房源情况,各区房管局暂时只受理符合“三种补贴”条件家庭的申请。

  申请人持本人身份证、补贴资格证明(《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》或《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》)到发放资格证明的区房管局,填写《天津市公共租赁住房申请审核表》,换取《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。

  区房管局对“三种补贴”资格证明有效的,且尚未领取租房补贴或房屋租赁备案到期后未再租赁住房的申请家庭,认定具有承租公共租赁住房资格,开具《符合承租条件通知单》。

  房屋租赁备案期限以申请人领取租房补贴时最新的房屋租赁登记备案证明记载的期限为准。

  家庭人口依租房补贴人口认定,由区房管局在《申请审核表》上填写。

  《符合承租条件通知单》上标注可供选择的公共租赁住房项目,标注的项目出租完毕或通知单开具之日一年以上,通知单自行废止。

  公租房租赁保证金

  按照承租公租房建筑面积每平方米200元的标准缴存。

  缴存的租房保证金按照同期银行1年定期存款利率计息,未满1年的,按照同期银行活期存款利率计息。

  承租人腾退公共租赁住房时,抵扣欠缴租金和违约赔偿,一次性结清本息。

  2017哈尔滨公租房申请条件

  1.中等偏下收入住房困难家庭

  《办法》规定,哈市城镇中等偏下收入住房困难家庭可申请公租房,但应当符合下列条件:(一)具有本市城镇常住居民户口或者单位公共户口;(二)在本市家庭收入、家庭财产低于规定标准;(三)在本市家庭住房面积低于规定标准;(四)未享受过福利分房、经济适用住房、廉租住房实物配租等优惠政策。

  2.新就业无房职工

  按照规定,哈市新就业无房职工也具备申请公租房的资格,应当符合下列条件:(一)具有本市城镇常住居民户口或者单位公共户口;(二)高中以上(含高中)学校毕业不满五年;(三)已经与用人单位签订两年以上经人力资源和社会保障部门备案的劳动(聘用)合同,或者连续缴纳社会保险费、住房公积金一年以上;(四)在本市家庭收入、家庭财产低于规定标准;(五)在本市无自有住房,且未享受过福利分房、经济适用住房、廉租住房实物配租等优惠政策。

  3.外来务工人员

  按照规定,哈市外来务工人员有申请公租房资格,应当符合下列条件:(一)具有本市外来人口居住证明;(二)已经与用人单位签订三年以上经人力资源和社会保障部门备案的劳动(聘用)合同,并且在本市连续缴纳社会保险两年以上或者累计缴纳社会保险三年以上; (三)在本市家庭收入、家庭财产低于规定标准;(四)在本市家庭住房面积低于规定标准。

  4.外籍在哈务工人员

  外籍来哈务工人员可申请公租房,应当符合下列条件:(一)具有本市外国人居留许可;(二)持有外国人就业证或者外国专家证;(三)已经与用人单位签订一年以上经备案的劳动(聘用)合同;(四)在本市家庭收入、家庭财产低于规定标准;(五)在本市家庭住房面积低于规定标准。

  廉租租赁补贴户、有经适房资格者

  除了针对特定人群外,《办法》还规定,正在享受廉租住房租赁补贴,或者具有经济适用住房保障资格尚未享受保障的家庭,可以申请公租房。

  5.引进人才、劳模等特殊人群

  《办法》规定,经省、市政府批准引进的人才,在本市工作的省部级以上劳模、全国英模,荣立二等功以上复转军人、建国前入伍老军人,见义勇为先进分子等住房困难家庭,省公共租赁住房试点单位职工,可以不受收入限制。

扩展阅读

  昨晚,市住建委就新北京人如何申请公租房、自住房公布了标准:45岁以下,无房、有稳定就业,且所从事行业不在北京产业禁限目录内,燕保·马泉营家园和燕保·高米店家园两个试点公租房项目的配租公告也同时发布。

  “新北京人”申请保障房有条件

  据了解,此次从部分公租房、自住房部分项目安排30%的房源面向长期稳定就业的新北京人分配,安排70%房源面向本市户籍无房家庭分配,是在全市保障房供应量大幅增加的背景下进行的试点工作。

  什么样的新北京人才能参与公租房和自住房项目的申请之中?对于新北京人申请公租房、自住房,此次限定了三条严格的准入条件。一是必须在京有稳定就业,且从事的产业行业不在北京产业禁限目录范围内,与非首都功能疏解和人口调控政策相一致。二是要求家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房。三是与居住证政策挂钩,要求办理居住证。

  “其中,申请公租房的新北京人,年龄要求在45周岁以下。而申请自住房的新北京人,应满足缴纳社保和税金满五年的条件。”北京市住建委相关负责人表示,具体条件将在项目申请公告中公布。

  公租房三成分给“新北京人”

  专门拿出30%的房源分配给新北京人,北京户籍家庭的保障速度会不会受到影响?该位负责人表示,此次试点的主要目的是加大房地产调控力度,稳定市场预期,平抑房价,满足刚需,并不会影响面向本市户籍无房家庭的保障房数量。“实际上,针对本市户籍的中低收入住房困难家庭,我们已在研究放宽公租房准入标准、扩大保障范围、提高市场租房补贴标准的具体方案,努力做到应保尽保,本市户籍居民住房保障水平将进一步提高。”

  “新北京人”占常住人口近四成

  根据北京市统计局公布数据,截至2016年底,全市常住人口2172.9万人,其中外来人口807.5万人,占常住人口的比重为37.2%。

  “多年来,新北京人对北京的经济和社会发展作出了巨大贡献,他们的付出应该重视。” 国务院发展研究中心人才处处长刘卫民谈到,现在,北京正在打造“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”,需要更多地高层次的人才共同努力,包括大量在北京居住多年的新北京人。因此,解决这部分“新北京人”的住房困难,使他们能够安居,进而乐业。

  原住建部政策研究中心研究员赵路兴也表示,2017年中央经济工作会上明确提出要解决新市民住房问题,此次对新北京人专项配租配售保障房,完全符合党中央、国务院关于解决住房困难家庭的各项要求。“我也注意到,对于新北京人申请公租房、自住房,设定了严格的准入条件,特别是要求申请人在京有稳定就业,且从事的产业行业不在北京产业禁限目录范围内,可以说,这与非首都功能疏解和人口调控政策是完全一致的。”